4月中央政治局会议提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”，这一新提法标志着房地产政策短期更加聚焦去库存。现阶段的“消化存量房产”与上一轮“去库存”相比，最大的不同是我国房地产市场所面临的供求关系已发生明显改变。过去有相当一部分居民居住条件较差，基本住房需求尚未满足，“去库存”所采取的方式是通过“棚改货币化安置”拆除老旧房屋释放住房需求，进而实现去库存。而当下我国居民基本住房需求已经得到满足，除了待售新房、在建工程和空置房屋等库存外，还要面对居民二手房挂牌量攀升、置换不畅对新房市场的影响。结合

根据统计，2023年重庆中心城区合计完成27宗住宅用地出让，总可建体量295万方。或许短期对楼市没影响，但长期来看，未来两年的供应还会大幅减少。 就像今年初卖的房子，是2020年-2022年上半年拍出的地块，而2022年下半年和2023年的土地供应影响的是2023年后的新房供应量。 供应的不足，新房买一套少一套，也将对房价有直接影响。

这几天，真是每天都很热闹，核心城市开始扎堆取消限购了。 9月7日，南京正式发文宣布全部城区放开限购，打响了新一线核心城市全面放开限购的第一枪。 9月11日，一天之内，就有三个强二线城市彻底放开限购！ 济南取消二环以内购房限制，全域全面放开限购； 青岛、福州也宣布，核心城区不在审核购房人资格，商品房拿到红本后就可以直接上市交易，除了限购，限售也一起取消了； 昨天晚上（9月12日），郑州也全面取消了限购、限售政策，并降低了商业性个人住房贷款最低首付比例要求。 截至目前，二线

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近期以来，包括重庆、长沙、武汉、扬州、盐城、常州等多地表示支持开展“商转公”业务。同时，福州、厦门、成都、沈阳等多个城市表示拟于近日调整优化限购政策，降低二套房首付比例下限。

支持家居适老化改造、旧房装修和局部改造；扩大绿色家居产品销售，促进二手家居产品流通；完善废旧物资回收网络；出台家居家装消费补贴、贷款贴息等政策……7月18日，在国新办举行的国务院政策例行吹风会上，多个部门详解下一步围绕促进家居消费的系列举措安排。

1月3日，市政府新闻办举行“提信心、稳增长、强主体”政策解读新闻发布会。市住房城乡建委副主任郭唐勇在发布会上介绍，我市去年底印发了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（简称《通知》，从加大金融支持力度、激活市场需求、减轻企业负担、优化行业服务管理等4个方面提出16条政策措施。《通知》除了阶段性减轻企业负担外，还呈现3个亮点。

中新网10月18日电(中新财经记者 左宇坤)中共二十大报告中，在“增进民生福祉，提高人民生活品质”的大框架下阐述了房地产发展方向，具体提出：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

​8月15日，央行开展4000亿元1年期MLF操作(含对8月16日MLF到期的续作)和20亿元7天逆回购操作，中标利率分别为2.75%、2.00%，较此前利率均下调10bp。（文章来源：明源地产）

4月29日，中共中央政治局会议对房地产给出了新的定调（点击阅读）。随后，人民银行召开专题会议，提出要“执行好房地产金融审慎管理制度，及时优化房地产信贷政策，保持房地产融资平稳有序，支持刚性和改善性住房需求”。银保监会、证监会也跟进，针对新市民、受疫情影响群体、房企融资等提出建设性意见。 从地方层面来看，房地产政策也步入了高频高密高节奏的调整期，尤其是公积金政策及限购限售松绑成了重点方向。不过综合来看，各地的调整都紧扣“房住不炒”，采取了适度松绑的策略。二季度，无论是地方政府供地，还是企业融资